春节后，龙光、远洋、金科等房企密集公布债务重组进展。龙光集团境外债76%债权人支持重组方案，消债力度加大；碧桂园、融创等头部企业削债比例达50%-70%。东方证券指出，2025年房企债务到期规模达5257亿元，偿债压力倒逼重组提速。
- 债权人与企业博弈：债权人从拒接削债转向理性妥协，但重组方案需平衡短期偿债与长期经营能力；
- 政策联动性不足：尽管融资“白名单”等政策支持资产处置，但销售端复苏缓慢仍制约资金回笼。
- 金融市场风险缓释：成功重组案例或提振地产债券市场信心，降低系统性风险；
- 行业洗牌加速：中小房企或通过资产出售退出市场，头部企业通过调规优化产品结构。
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